Estimation théorique
Rue du Prieuré Saint Sauveur,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré Saint Sauveur,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 17 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 75 | 0 | 203000€ | 2707€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 60 | 0 | 214000€ | 3567€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 252500€ | 2451€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 74 | 0 | 205500€ | 2777€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 236000€ | 3026€ |
2020-09-11 | 47 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-05-09 | 53 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 102 | 0 | 269900€ | 2646€ |
2020-05-27 | 65 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 103 | 0 | 273000€ | 2650€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 60 | 740 | 325000€ | 5417€ |
2020-03-11 | 38 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 111 | 367 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-03 | 26 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 68 | 288 | 176000€ | 2588€ |
2019-05-21 | 22 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 63 | 200 | 185000€ | 2937€ |
2021-09-01 | 9 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 117 | 238 | 255000€ | 2179€ |
2021-12-13 | 17 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 105 | 481 | 340000€ | 3238€ |
2019-07-29 | 8 | RTE DE NANGIS | 4 | 67 | 457 | 230000€ | 3433€ |
2021-12-10 | 12 | RTE DE NANGIS | 3 | 73 | 531 | 270000€ | 3699€ |
2022-05-31 | 14 | RTE DE NANGIS | 7 | 155 | 853 | 1100000€ | 7097€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 129 | 505 | 360000€ | 2791€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 82 | 206 | 258000€ | 3146€ |
2020-07-30 | 3 | RTE DE NANGIS | 5 | 115 | 381 | 325000€ | 2826€ |
2021-06-26 | 19 | RTE DE NANGIS | 4 | 48 | 299 | 224500€ | 4677€ |
2019-08-02 | 21 | RTE DE NANGIS | 4 | 41 | 299 | 128000€ | 3122€ |
2022-02-08 | 21 | RTE DE NANGIS | 4 | 41 | 299 | 220000€ | 5366€ |
2019-06-12 | 94 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 5 | 114 | 197 | 229500€ | 2013€ |
2022-01-21 | 153 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 226 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 137 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-04 | 72 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 405 | 257000€ | 2570€ |
2021-12-08 | 20 | BD DE MAINCY | 4 | 66 | 296 | 223650€ | 3389€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 76 | 383 | 291500€ | 3836€ |
2019-09-25 | 7 | BD DE L ALMONT | 4 | 62 | 305 | 195000€ | 3145€ |
2023-04-28 | 37 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 5 | 114 | 193 | 280000€ | 2456€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 84 | 411 | 320000€ | 3810€ |
2019-12-27 | 48 | RUE SAINT LIESNE | 5 | 230 | 736 | 200000€ | 870€ |
2021-06-28 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 2 | 62 | 127 | 199000€ | 3210€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU LAVOIR SAINT LIESNE | 3 | 56 | 134 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-19 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 4 | 72 | 251 | 305000€ | 4236€ |
2021-04-29 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 588 | 255000€ | 2865€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DU MOUSTIER | 8 | 219 | 609 | 420000€ | 1918€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 94 | 570 | 315000€ | 3351€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DELAUNOY | 5 | 103 | 457 | 280700€ | 2725€ |
2020-05-18 | 2 | RUE PETITES FABRIQUES | 5 | 176 | 721 | 377500€ | 2145€ |
2021-03-30 | 43 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 46 | 130 | 173000€ | 3761€ |
2021-05-12 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 177 | 455 | 365000€ | 2062€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DU MOUSTIER | 6 | 220 | 1000 | 517420€ | 2352€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 38 | 232 | 241000€ | 6342€ |
2019-11-27 | 170 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 128 | 508 | 346500€ | 2707€ |
2023-04-07 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2022-05-09 | 10 | SQ DES SORBIERS | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-12-16 | 14 | SQ DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 229180€ | 2464€ |
2021-10-11 | 15 | SQ DES CHARMILLES | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-07 | 18 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 228778€ | 2860€ |
2019-09-27 | 19 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-14 | 2 | SQ DES ERABLES | 4 | 93 | 0 | 211000€ | 2269€ |
2021-05-12 | 20 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 239750€ | 2997€ |
2022-01-29 | 4 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 249250€ | 3116€ |
2019-07-08 | 6 | SQ DES CHARMILLES | 4 | 80 | 0 | 215500€ | 2694€ |
2022-06-08 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 9 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-28 | 31 | RUE SAINT LIESNE | 2 | 39 | 78 | 153500€ | 3936€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2021-01-22 | 1 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 185 | 134000€ | 2393€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU MOUSTIER | 5 | 110 | 305 | 307970€ | 2800€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 122 | 538 | 316355€ | 2593€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DELAUNOY | 5 | 100 | 198 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 12 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 73 | 472 | 410000€ | 5616€ |
2020-01-21 | 7 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 70 | 316 | 280000€ | 4000€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DE LA BASTE | 10 | 287 | 936 | 540000€ | 1882€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DELAUNOY | 5 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2021-02-26 | 16 | RUE CREVOULIN | 6 | 121 | 218 | 299000€ | 2471€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA BASTE | 6 | 219 | 597 | 410000€ | 1872€ |
2022-09-29 | 8 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 180 | 552 | 304000€ | 1689€ |
2022-09-29 | 8 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 180 | 500 | 424950€ | 2361€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA BASTE | 8 | 235 | 415 | 675000€ | 2872€ |
2019-06-20 | 2 | IMP LES PERREUX | 8 | 217 | 1158 | 440000€ | 2028€ |
2019-07-24 | 8 | RUE CREVOULIN | 5 | 110 | 572 | 325000€ | 2955€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2020-10-30 | 15 | RUE BOUTON GAILLARD | 6 | 130 | 208 | 625000€ | 4808€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 10 | 250 | 425 | 420000€ | 1680€ |
2022-01-10 | 32 | SEN DES CHAMPS | 3 | 85 | 163 | 279000€ | 3282€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LA BASTE | 4 | 120 | 255 | 456000€ | 3800€ |
2020-10-08 | 58 | BD DE L ALMONT | 5 | 96 | 249 | 99000€ | 1031€ |
2021-09-09 | 58 | BD DE L ALMONT | 5 | 96 | 249 | 239000€ | 2490€ |
2021-04-06 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 8 | 243 | 367 | 370000€ | 1523€ |
2021-10-29 | 64 | SEN DES CHAMPS | 7 | 136 | 639 | 338000€ | 2485€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 72 | 400 | 274200€ | 3808€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA BASTE | 6 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 183200€ | 2544€ |
2020-04-27 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 0 | 272185€ | 3445€ |
2021-07-08 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-21 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-24 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA BASTE | 7 | 200 | 155 | 520000€ | 2600€ |
2021-08-24 | 252 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 5 | 74 | 362 | 335000€ | 4527€ |
2021-08-25 | 156 | SEN DES CHAMPS | 3 | 67 | 154 | 265000€ | 3955€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2021-04-06 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 263 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 90 | 213 | 354900€ | 3943€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2021-03-08 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 419 | 255000€ | 2198€ |
2020-06-10 | 13 | CLOS DES SABLONS | 6 | 141 | 0 | 260000€ | 1844€ |
2019-07-31 | 2 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 278600€ | 2604€ |
2020-07-06 | 28 | CLOS DES SABLONS | 5 | 114 | 0 | 248000€ | 2175€ |
2019-05-29 | 8 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 249000€ | 2327€ |
2022-10-19 | 7 | RTE DE CHARTRETTES | 3 | 87 | 558 | 335000€ | 3851€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 256 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 256 | 249700€ | 2774€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2021-06-24 | 44 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 64 | 273 | 195000€ | 3047€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 487 | 240000€ | 2069€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DE LA BASTE | 4 | 101 | 329 | 282000€ | 2792€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 124 | 294 | 286455€ | 2310€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 116 | 458 | 265000€ | 2284€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE LA BASTE | 3 | 84 | 745 | 337000€ | 4012€ |
2021-05-18 | 2 | RUE HENRY DE MONFREID | 5 | 135 | 495 | 343000€ | 2541€ |
2021-05-11 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 268000€ | 3011€ |
2019-09-26 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 283000€ | 3180€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2019-10-14 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 269000€ | 2989€ |
2022-12-19 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 301000€ | 3344€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 31 | RUE DE LA BASTE | 8 | 167 | 1350 | 639400€ | 3829€ |
2020-03-19 | 213 | RUE D EGREFIN | 3 | 60 | 155 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 110 | 392 | 312620€ | 2842€ |
2019-08-23 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 2 | 47 | 250 | 240000€ | 5106€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 5 | 152 | 255 | 483000€ | 3178€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DE LA SEINE | 3 | 69 | 367 | 220000€ | 3188€ |
2019-07-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 112 | 470 | 295000€ | 2634€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 73 | 257 | 270000€ | 3699€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 133 | 340 | 310000€ | 2331€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DES MARINIERS | 2 | 67 | 198 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 86 | 674 | 240000€ | 2791€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DES MARINIERS | 3 | 46 | 185 | 232000€ | 5043€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA BASTE | 7 | 142 | 274 | 525000€ | 3697€ |